Unsere Vorgehensweise

Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag:
Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten.

Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zunächst zu begutachten um festzustellen, wie sich die Immobilie zum bestmöglichen Preis innerhalb einer angemessenen Zeit vermarkten lässt. Wenn sich zeigt, dass sich die Immobilie für eine Projektentwicklung eignet, kaufen wir selbst.
Ansonsten geben wir die Immobilie an den Markt und verkaufen diese ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen, und Sie haben die Möglichkeit, sich durch Ihren VIP Zugang ständig einen transparenten Online-Überblick zu verschaffen.

  • Kennenlernphase:
    • Idealer Weise treffen wir uns zu einem ersten persönlichen Gespräch bei uns im Büro
    • Sie stellen uns Ihre Immobilie vor und zeigen uns Ihre Vorstellungen und Ziele auf
    • Wir geben Ihnen eine erste Einschätzung und einen Ausblick auf das zu erwartende Ergebnis
    • Wir erarbeiten unsere gemeinsame Verkaufsbasis
  • Prüfungsphase:
    • Wir prüfen Ihre Immobilie vor Ort
    • Wir erstellen ein Wertgutachten nach DEKRA Standard
    • Wir erstellen eine genaue Marktanalyse, um den richtigen Preis zu finden und die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten
  • Vertragsphase 1:
    • Wir schließen mit Ihnen einen qualifizierten Vermarktungsauftrag mit klaren Vorgaben als Grundlage unserer zielgerichteten Zusammenarbeit
    • Wir kaufen Ihr Grundstück
  • Vor-Verkaufs-Phase:
    • Wir beschaffen die Unterlagen wie Baupläne, Berechnungen für Flächen und umbauter Raum, Grundbuchauszug, Baulastenverzeichnis, Altlastenverzeichnis etc. …)
    • Wir erstellen qualitativ hochwertige Fotos von Ihrer Immobilie (inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung)
    • Wir lassen 2D und 3D Visualisierungen von Innen und Außen erstellen
  • Marketingphase intern:
    • Wir versenden die Exposé an unsere VIP Interessenten
    • Wir versenden die Exposé an ausgesuchte Zielgruppen
    • Wir versenden die Exposé in unserem Netzwerk
  • Marketingphase extern klassisch:
    • Wir bringen ein Verkaufsschild an der Immobilie an
    • Wir veröffentlichen das Angebot auf unserer eigenen Homepage
    • Wir veröffentlichen das Angebot rotierend im Internet in den entsprechenden Portalen:
      • ImmoScout24.de
      • ImmoWelt.de
    • Wir schalten bei Bedarf regionale oder überregionale Anzeigenwerbung
      • BNN / Kurier
      • Brettener Woche
      • Wochenblätter
      • Welt am Sonntag
    • Wir führen bei Bedarf Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren durch
  • Verkaufsphase 1 Besichtigungen
    • Wir qualifizieren die Interessenten (Telefoninterview oder Gespräch im Büro)
    • Wir koordinieren die Besichtigungstermine
    • Wir führen die Besichtigungstermine professionell durch
  • Verkaufsphase 2 Verhandlungen
    • Wir prüfen die Bonität des / der Interessenten
    • Wir verhandeln zielgerichtet mit Interessenten und Verkäufer
    • Wir besprechen die Inhalte des Kaufvertrags mit allen Beteiligten
    • Wir vereinbaren den Notartermin und begleiten führen diesen durch
  • Übergabephase
    • Wir erstellen auf Wunsch das Übergabeprotokoll und begleiten Sie optional bei der Übergabe