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Ansicht von Süden
Ansicht von Norden
die Garagenseite
Grundriss das Garagengeschoss
Grundriss das Erdgeschoss
Grundriss das Obergeschoss
Grundriss das Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 8010
Objektart Wohnungen
Lage 75328 Schömberg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 78,15 m²
Kaufpreis 305.247,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Klaus Kußmann
Geschäftsinhaber
Mobil +49 172 7630085

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Kellerfläche ca. 7,20 m²
Baujahr 2021

Objektbeschreibung

Wir projektieren hier ein 5 Familienhaus. Baubeginn wird voraussichtlich April 2021 sein. Heute geben wir Ihnen die Gelegenheit, sich für die unterschiedlichen Wohnungen vormerken zu lassen.
Die Wohnungen sind zwischen 68,70 und 124,98 m² groß.

Ausstattung

Die Wohnungen werden schlüsselfertig (inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten) übergeben. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Die größeren Wohnungen erhalten einen KFZ-Stellplatz im Untergeschoss. Die kleineren Wohnungen bekommen Außenstellplätze.
Sie können nach Bedarf weitere Außenstellplätze zukaufen.

Lage

Die Gemeinde Schömberg liegt auf der Enz-Nagold-Platte auf einem Höhenzug des Nordschwarzwalds.
Umgeben von guter Luft – die Gemeinde ist seit 1939 Heilklimatischer Kurort – und einer herrlichen Landschaft lässt es sich in Schömberg gut leben, einkaufen und arbeiten.

Das Wohl der Kinder und Jugendlichen liegt der Gemeinde von jeher am Herzen und so bietet die Gemeinde in allen Ortsteilen eine Kinderbetreuung an. Die Ludwig-Uhland-Schule Schömberg ist mit seiner Grund- und Werkrealschule eine gute Adresse für die Ausbildung der Kinder und Jugendlichen und nicht zuletzt mit dem Bau eines Jugendhauses im Jahr 2009 hat die Gemeinde einen weiteren wichtigen Baustein für das Prädikat „Kinder- und familienfreundliche Gemeinde“ gesetzt.

Ein wichtiger, identitätsstiftender Faktor in Schömberg sind die nahezu 60 Vereine, die das Gemeindeleben entscheidend prägen. Das Angebot reicht von zahlreichen sportlichen Aktivitäten über musikalische Angebote bis hin zur Beschäftigung mit Kultur und Natur.

Schömberg stellt sich den Herausforderungen einer sich immer schneller wandelnden Bevölkerung und hat in den vergangenen Jahren viel Geld in die energetische Sanierung seiner in allen Ortsteilen vorhandenen Bürgerhäuser investiert. Aber auch die Schaffung neuer Strukturen liegt der Gemeinde am Herzen. Derzeit entsteht mitten im Herzen Schömbergs ein Einzelhandelsareal und in ebenfalls zentraler Lage Wohnraum für betreute Wohnformen, um der demografischen Entwicklung Rechnung zu tragen.

Eine absolute Besonderheit ist der patentierte Titel „Glücksgemeinde“, den Schömberg seit 2009 trägt. Der Ort hat sich auf den Weg gemacht, in Zeiten immer schneller wiederkehrender Finanz- und Bankenkrisen, für sich und seine Bewohner dauerhafte Werte zu formulieren. Dieser Prozess ist natürlich noch lange nicht abgeschlossen und erfordert eine immer wiederkehrende Beschäftigung mit den Themen Werte, Nachhaltigkeit und Wohlbefinden.

Mehr zu Schömberg finden sie unter: www.schoemberg.de

Bebaubarkeit

Gerne informieren wir Sie ausführlich über das Projekt. In Zeiten der Corona-Krise fragen sich viele Kaufinteressenten, die sich für eine Wohnimmobilie interessieren zurecht, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für den Kauf einer Immobilie ist oder ob sie noch zuwarten sollen.
Zunächst sollte man bedenken, dass im Augenblick noch zu Preisen von 2019 angeboten wird. Die Nachfrage ist zwar gesunken, aber die Bestände verkaufen sich langsam weg. Gleichzeitig werden zwar die angefangenen Baustellen abgearbeitet, aber keine neuen begonnen.
Damit ergibt sich für den Wohnimmobilienmarkt im Großraum Karlsruhe, Heidelberg, Heilbronn und Pforzheim folgendes Szenario: das Angebot wird knapper, die Nachfrage ist konstant oder steigt und somit werden die Preise auf keinen Fall sinken.
Alle Meldungen, dass irgendwelche „Blasen“ – die es bisher nicht gibt! - platzen sollen, sind hochspekulativ und betreffen nur die Großstädte wie München, Hamburg oder Stuttgart. Dort aber überwiegend den gewerblichen Sektor.
Wenn Sie also ein gesichertes Einkommen haben und eine Immobilie kaufen wollen, dann sollten Sie das nicht nach hinten schieben. Die Preise sind stabil, die Zinsen niedrig und die Auswahl noch akzeptabel.
Bei uns können Sie nach Terminvereinbarung – auch am Samstag – besichtigen. Masken und Desinfektionsspray halten wir vor.

Sonstiges

Da wir sehr viel für unsere Kunden unterwegs sind, bitten wir Sie, zunächst per Mail Kontakt mit uns auf zu nehmen. Geben Sie neben Ihren persönlichen Daten eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Wir stehen Ihnen für eine ausführliche Beratung und eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.
Unser Finanzierungsberater erarbeitet auf Wunsch für Sie ein speziell zugeschnittenes Finanzierungsangebot unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten und staatlichen Zuschüsse.

Die Darstellungen im Exposé dienen der Visualisierung. Sie können Sonderleistungen enthalten. Maßgebend für die Ausführung ist immer die Bau- und Leistungsbeschreibung. Bei Neubauten sind oftmals Änderungen in der Bauausführung möglich.

Eine Käuferprovision fällt nicht an!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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