WOHNEN AM NATURSCHUTZGEBIET

großzüge Räume
Umgebungsplan tolle Lage
Umgebungsplan besser geht´s nicht
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Eckdaten

Kennung 7983
Objektart Wohnungen
Lage 75045 Walzbachtal
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 116 m²
Miete zzgl. NK 1.050,00 €

Ansprechpartner

Klaus Kußmann
Geschäftsinhaber
Mobil +49 172 7630085

Weitere Angaben

Garten/-mitbenutzung ja
Warmmiete 1.300,00 €
Stellplatzanzahl 2
Nebenkosten 250,00 €
Kellerfläche ca. 14 m²
Balkon/Terrasse nein
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Haustiere Nein
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 2020
Gäste-WC ja
Barrierefrei nein
Kaution 2.100,00 €
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen! Sie befindet sich in einem 5-Familienhaus in absoluter Alleinlage am Ortsrand der Gemeinde Jöhlingen. Sie sind die ersten Mieter nach einer grundlegenden Sanierung. Die Wohnung ist absolut auf Neubaustandard und sofort beziehbar.
Neben dem Wohn- Ess- Küchenbereich ist ca 54 qm groß, das Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide. Das Bad ist komplett ausgestattet mit modernen Möbel, einer Eckbadewanne und einer großzügigen, begehbaren dusche.

Ausstattung

Der Wohn- Ess- Küchenbereich ist ca 54 qm groß, das Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide. Das Bad ist komplett ausgestattet mit modernen Möbel, einer Eckbadewanne und einer großzügigen, begehbaren Dusche. Daneben befindet sich ein separates Besucher-WC.
Weiterhin ist ein Kinderzimmer mit mehr als 14 qm vorhanden.
Der Keller und der Bereich für Waschmaschine und Wäschtrockner sind auf der selben ebene und von der wohnung aus direkt erreichbar.
Für die Mieter gibt es einen großen Gemeinschaftsgarten. Zur Wohnung gehören 2 KFZ-Stellplätze.

Lage

Die Lage ist kurz und knapp mit "einmalig" zu beschreiben. Sie wohnen hier direkt am Rande des Naturdenkmals "Sauhohle" in absolut unverbaubarer Lage. Optimale Nah- und Fernverkehrsverbindungen, der Stadtbahnanschluss an die Linie S4 (Baden-Baden/ Heilbronn), kurze Wege zu den Autobahnen sowie die Nähe zum Schwarzwald und dem benachbarten Elsass machen Walzbachtal zu einer attraktiven Wohngemeinde.

Zum nächsten Golfplatz sind es gerade mal 10 Fahrminuten. 2 Stadtbahnhaltestellen, Grundschule, Kindergärten, Kinderhort, Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke, Edeka-Markt , Baumarkt und das rege Vereinsleben bieten einen hohen Wohnwert.

Mehr zu Walzbachtal finden Sie unter www.walzbachtal.de

Sonstiges

Da die Wohnung neu saniert wurde , sind Haustiere nicht gestattet.
Kaution 2 Monatsmieten.
2 KFZ-Außenstellplätze sind in der Kaltmiete inbegriffen.
Da wir sehr viel für unsere Kunden unterwegs sind, bitten wir Sie, zunächst per Mail Kontakt mit uns auf zu nehmen. Geben Sie neben Ihren persönlichen Daten eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Wir stehen Ihnen für eine ausführliche Beratung und eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.
Unser Finanzierungsberater erarbeitet gerne für Sie ein speziell zugeschnittenes Finanzierungsangebot unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten und staatlichen Zuschüsse.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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